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住房抵押贷钱优势
一：
住房贷钱额度高天津静海住房抵押贷钱，相较于信用贷钱，它最明显的优势可能就是所贷的额度较高。一般来说，住房抵押贷钱的额度，主要依据所抵押住房自身的价值。最高可达住房评估值的70%左右。如果贷钱人需要的贷钱金额较大，那么如果能提供一套高估值的天津静海住房作为抵押，则办理的成功率就大幅提高。
住房抵押贷钱优势
二：
贷钱期限长为有天津静海住房作为抵押，对于银行来说，欠款不还的风险性就会变小。所以相应地，它的贷钱期限就比较长，根据规定，住房抵押贷钱的年限是新房贷钱最长不超过30年，二手房不超过20年，这相对于信用贷钱1年的贷钱期限优势就不得而知了！
住房抵押贷钱优势
三：
对贷钱人自身要求低抵押贷钱的另外一个优势就是因为有了天津静海抵押物（住房），所以对贷钱人本身的要求就会稍微放宽一点。比如，申请个人信用贷钱对个人征信和月收入都有比较严格的要求，有时还对贷钱者的职业有所区分；企业信用贷钱更是要求企业客户信用等级至少在AA-(含)级以上，且经营收入核算利润总额近三年持续增长，资产负债率控制在60%左右的良好值范围。这些要求不禁让一些贷钱者唏嘘不已。但是天津静海住房抵押贷钱对贷钱人的身份性质要求就较少，贷钱人可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物价值较高且贷钱用途合法合规，通常都能贷到款。
除了这几点，住房抵押贷钱还有一些其他的优势，比如利率低、可以选择的银行种类多等，都成为广受客户青睐的原因。
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天津静海住房抵押借钱的流程不是很复杂，但是也需要一定的时间，按照天津静海银行的规定，住房抵押借钱的流程主要有：
1、借钱人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
借示人所在单位出具的借钱人固定经济收入证明；
借钱担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借钱人具有法律效力的身份证明；
符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；
抵押住房的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；
借钱银行要求提供的其他文件或材料。
2、天津静海银行对借钱人的借钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借钱人将抵押住房的产权证书，办理住房抵押登记。
4、借贷双方担保人签订住房抵押借钱合同并进行公证。
5、借钱合同签订并经公证后，天津静海银行对借贷人的存款和借钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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